Descubre cómo la continua bajada del Euríbor está beneficiando a los hipotecados en España, con ahorros significativos en las revisiones anuales y las mejores ofertas hipotecarias de agosto.
El Euríbor, el indicador más utilizado en España para calcular los intereses de las hipotecas variables, sigue dando alegrías a los hipotecados. Hoy, 9 de agosto, el Euríbor ha vuelto a bajar, situándose en un 3,176%, un 0,026% menos que el día anterior, marcando así uno de los valores más bajos del mes. Esta tendencia a la baja ha sido una constante desde principios de agosto, permitiendo que la media mensual descienda hasta el 3,231%, el nivel más bajo registrado en los últimos dos años.
¿Cuánto Baja la Hipoteca con esta Reducción?
Para aquellos con revisiones hipotecarias en julio, el ahorro puede ser significativo. Según cálculos de iAhorro, una hipoteca de 150.000 euros con un plazo de amortización de 30 años y un diferencial del 0,99% podría ahorrar aproximadamente 633,73 euros anuales. Para hipotecas de 300.000 euros, el ahorro podría ascender a 1.267 euros al año.
La Mayor Caída del Euríbor en 2024
Julio y agosto suelen ser meses tranquilos en el mercado hipotecario, pero este año el Euríbor ha sorprendido con una caída significativa. En julio, el Euríbor se situó en 3,52%, una décima por debajo del dato de junio y el valor más bajo desde enero de 2023. Esta caída ha resultado en la mayor reducción interanual en 11 años, desde junio de 2013.
Simone Colombelli, director de Hipotecas en iAhorro, comenta que este descenso es lógico tras un periodo alcista en 2023 y muestra un optimismo moderado ante la posibilidad de que el Banco Central Europeo (BCE) continúe bajando los tipos de interés. Sin embargo, Colombelli advierte que todavía estamos en un proceso de estabilización y que los cambios más significativos se verán cuando el Euríbor alcance niveles más bajos que los de hace dos años, cercanos al 2%.
Las Mejores Hipotecas de Agosto
En este contexto, algunas de las mejores ofertas hipotecarias disponibles en agosto son:
- Hipoteca Fija: Banco Sabadell ofrece un TIN del 2,60% y una TAE del 3,76%, siempre que se domicilie la nómina y se contraten tres seguros (hogar, vida y protección de pagos). Banco Santander ofrece condiciones similares, aunque con más requisitos.
- Hipoteca Mixta: Banco Sabadell destaca con un TIN fijo del 2,10% durante los tres primeros años, seguido de Euríbor +0,70%. Abanca ofrece un TIN fijo del 2,50% durante los primeros cinco años, y luego Euríbor +0,60%.
- Hipoteca Variable: EVO ofrece un TIN del Euríbor +0,48% (2,20% los dos primeros años) y una TAE del 4,28%, con la condición de domiciliar la nómina y contratar un seguro de hogar. BBVA, por su parte, ofrece un TIN del Euríbor +0,60% (1,99% el primer año) y una TAE del 5,02%, con requisitos similares.
