CaixaBank reporta un aumento en los préstamos hipotecarios considerados de riesgo, así como en aquellos con posibilidades de impago. Estos préstamos de alto Loan to Value (LTV) superan el 80%, representando un incremento en la vulnerabilidad de la cartera hipotecaria de la entidad.
Detalles del Aumento en Préstamos Hipotecarios de Riesgo en CaixaBank
Las recientes estadísticas financieras de CaixaBank han mostrado un descenso en el volumen total de préstamos hipotecarios, junto con un aumento en la proporción de aquellos etiquetados como de riesgo y de aquellos con alta probabilidad de no ser pagados. Durante el primer trimestre de 2024, la entidad financiera registró un incremento en sus ganancias netas de 1.005 millones de euros, marcando un aumento del 17.5% respecto al mismo período del año anterior.
A pesar de la disminución general en el saldo de hipotecas, desde los 132,272 millones de euros en diciembre a 131,540 millones en marzo, los préstamos con un LTV superior al 80% se han incrementado hasta alcanzar los 13,794 millones de euros. Este tipo de préstamos se consideran de alto riesgo y su crecimiento no había sido observado desde el verano de 2022.
Análisis de los Préstamos Hipotecarios Dudosos
El segmento de préstamos hipotecarios dudosos de CaixaBank, es decir, aquellos que podrían resultar en impagos, también ha visto un aumento. Al cierre del primer trimestre de 2024, la cantidad atribuida a estos préstamos ascendía a 1,635 millones de euros, comparado con 1,571 millones al final del 2023. Este aumento indica una tendencia preocupante en la calidad de la cartera de préstamos hipotecarios de la entidad, especialmente en lo que respecta a los préstamos de alto LTV.
Distribución del Riesgo en la Cartera Hipotecaria
Las hipotecas con un LTV superior al 80% no solo representan más de una décima parte del total de la cartera hipotecaria de CaixaBank, sino que ahora constituyen casi el 40% del total de los préstamos hipotecarios dudosos del banco, que suman 3,608 millones de euros. Los préstamos con LTV entre el 60% y el 80% tienen el segundo mayor volumen de dudosos, con 725 millones de euros, seguidos por aquellos con LTV entre el 40% y 60%, y los de menos del 40%, que son considerados los menos riesgosos con 538 millones de euros en dudosos.
Conclusiones
Estos datos reflejan cómo las dinámicas internas y las decisiones estratégicas de CaixaBank en términos de sus operaciones hipotecarias están evolucionando, especialmente en un contexto de desafíos económicos y financieros. Aunque los préstamos de alto LTV pueden ser necesarios para expandir la base de clientes del banco, también incrementan la vulnerabilidad de la entidad a fluctuaciones en el mercado y a posibles crisis financieras.
