La evolución del euríbor, el indicador al que están vinculadas la mayoría de las hipotecas a tipo variable en España, tiene un impacto directo en los pagos mensuales de los usuarios que tienen este tipo de préstamos. Desde la quiebra de un banco en Estados Unidos hasta las decisiones de política monetaria del Banco Central Europeo (BCE), diversos acontecimientos están afectando a aquellos que están pagando una hipoteca o planean solicitar una próximamente.
Es importante recordar que mientras los usuarios con una hipoteca a tipo fijo pagan una cuota constante, aquellos con una hipoteca a tipo variable ven fluctuar el importe mensual según el comportamiento del indicador al que está referenciada.
En este contexto, el euríbor se vuelve un indicador relevante para tener en cuenta. La mayoría de las hipotecas a tipo variable en España están sujetas a este índice, que alcanzó su nivel más alto en mayo el pasado día 19, con una tasa diaria del 3,878%.
La variación de este porcentaje tiene un impacto directo en los pagos mensuales de aquellos con hipotecas variables. Por ejemplo, un hipotecado que esté pagando un préstamo de 150.000 euros, con un diferencial del 0,99% más el euríbor, verá cómo la cuota de su hipoteca aumenta en 285 euros durante el mes de mayo.
Otro factor fundamental para calcular el aumento de la cuota hipotecaria es la periodicidad con la que se revisa el importe mensual a pagar. Si bien esto está establecido en cada contrato, suele ser semestral o anual. Dependiendo de la coyuntura económica, las personas se benefician más o menos según la periodicidad de su revisión.
Es importante destacar que la cuota a pagar se mantiene constante hasta la próxima revisión. Por lo tanto, lo crucial es el nivel en el que se encuentre el euríbor en el momento de la revisión.
En algunas ocasiones, puede ocurrir que el valor publicado en el Boletín Oficial del Estado (BOE), que se utiliza para la revisión de la hipoteca, no coincida con el valor actual. Esto se debe a posibles retrasos en la actualización del índice en relación con el mes correspondiente.
En resumen, el euríbor tiene un impacto significativo en los pagos mensuales de las hipotecas a tipo variable. Es esencial estar al tanto de su evolución y entender cómo afecta a la cuota hipotecaria. Al planificar una hipoteca, es recomendable considerar estos factores y consultar con expertos financieros para tomar decisiones informadas.
