El Euríbor, el índice de referencia para muchas hipotecas en España, ha descendido este viernes al 3,692%. Este dato marca mínimos no vistos desde el 21 de febrero, justo antes de que comenzara su tendencia alcista. Aunque esta disminución no es suficiente para que todos los hipotecados que deben renovar su cuota hipotecaria en marzo paguen menos, sí señala la posibilidad de que las renovaciones de hipotecas con tipos de interés variables disminuyan en abril. Esto coincide con la expectativa de reducción de los tipos por parte del Banco Central Europeo (BCE), programada para junio.
Sin embargo, la media mensual del Euríbor para marzo, hasta el día 22, sigue en el 3,73%, un dato superior al registrado hace un año (3,647%). Esto significa que las hipotecas a tipo variable que renueven cuota anual volverán a aumentar. Aquellos créditos hipotecarios que se renuevan semestralmente serán los primeros en experimentar una reducción, con descensos de hasta 900 euros al año en algunos casos.
Impacto en las Revisiones Hipotecarias
Para entender cómo afecta este Euríbor de marzo a las revisiones de las hipotecas variables anuales, iAhorro ha realizado algunos cálculos. Por ejemplo, en una hipoteca a 30 años con un diferencial de 0,99%, el aumento anual sería de 85 euros para un préstamo de 150.000 euros. Si la hipoteca es el doble, el incremento sería de 170 euros al año, equivalente a 14,23 euros al mes.
Por otro lado, aquellos que tienen revisiones semestrales se beneficiarán de la situación actual. Para una hipoteca de 150.000 euros, se ahorrarían 40 euros al mes, lo que supone 480 euros al año. Si la hipoteca es el doble, el ahorro mensual sería de 80 euros, totalizando 962 euros al año.
Perspectiva de las Tasas de Interés
El BCE aún no ha comprometido una reducción firme de las tasas, pero se espera que implemente cambios en los próximos meses. Los expertos señalan que el Euríbor es un indicador volátil y que pequeñas fluctuaciones mensuales son normales. Sin embargo, se espera que permanezca estable o disminuya en el futuro cercano.
A pesar de los movimientos del Euríbor, los bancos mantienen la tendencia de estabilidad o mejora en los intereses de sus productos hipotecarios. Además, las ofertas de hipotecas a tipo fijo continúan siendo atractivas, con tasas de interés por debajo del 3% en algunos casos.
Ofertas de Hipotecas Destacadas
Entidades como Sabadell, Santander y EVO ofrecen hipotecas a tipo fijo con tasas de interés competitivas. Por otro lado, opciones mixtas y variables de bancos como Abanca y Kutxabank también presentan alternativas atractivas para los solicitantes de préstamos hipotecarios.
