Las hipotecas variables están resurgiendo tras la subida del euríbor, por eso es conveniente estar al tanto sobre cuáles son las más adecuadas.
Pequeño salto del Euribor en febrero
Al debate sobre la conveniencia de acelerar las subidas de tipos oficiales del dinero a la luz de la inflación, que toca niveles no vistos en décadas, con el 7,4% en febrero en España, se suma ahora el impacto y el temor desatado por la guerra de Rusia en Ucrania.
El Euribor cerró el mes de febrero (-0,335%) con subidas frente al mes anterior (-0,477%). Llegó a marcar un -0,283% a mediados de febrero pero luego ha vuelto a bajar en las semanas siguientes.
Se espera una inflación aún superior en los próximos meses, pero el temor a una crisis económica aguda es tal que no parece previsible que el Banco Central Europeo vaya a subir los tipos en un futuro próximo.
El inicio de la guerra en Ucrania muestra la dificultad para hacer previsiones económicas claras. Cualquier escenario es posible, aunque no todos son igual de probables.
Las mejores hipotecas a tipo variable de marzo 2022
Le presentamos los resultados de nuestra búsqueda de mejores préstamos hipotecarios a tipo variable para el mes de marzo de 2022.
Recuerde que puede también hacer sus cálculos de modo personalizado. Haga aquí sus cálculos personalizados para elegir la mejor hipoteca.
Los cálculos se han hecho para una hipoteca de 100.000 euros, a 25 años de plazo y con carácter general para préstamos de hasta el 80% del valor de tasación de la vivienda (salvo lo indicado en las notas).
- Para calcular la TAE se aplica el tipo inicial y el Euribor de febrero 2022 (-0,335 %) y se tienen en cuenta comisiones, gastos y vinculaciones (contratación de seguros o tarjetas). La TAE supone que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
- Cuota mensual en euros para el primer año de un préstamo de 100.000 euros.
- Exige una aportación a Planes de Pensiones Kutxabank de 1.500 € anuales (mínimo 2.000 € sin son dos titulares).
La tabla muestra el importe total adeudado por el préstamo en sus 25 años de vida, suponiendo que el tipo de referencia se mantiene en los valores actuales.
| Entidad | Contacto | Nominal 1er año (%)
|
Revisión (Eur. + diferencial) | Comisión apertura (%)
|
TAE
(%) (1) |
Nómina (importe mínimo) | Cuota
1er año (2) |
Importe total adeudado, € |
| Kutxabank/Cajasur (3) | 900 44 55 66 | 1,45% | E + 0,89 | 0 % | 1,01% | 3.000 | 421,42 | 111.811,43 |
| Hipoteca Coinc | 91 050 01 03 | 1,89% | E + 0,89 | 0 % | 1,02% | No | 418,52 | 112.632,49 |
| Myinvestor | 900 15 44 01 | 2,49% | E + 0,89 | 0 % | 1,05% | 4.000 € | 448,11 | 112.992,81 |
| Open Bank | 911 773 337 | 1,95% | E + 0,95 | 0 % | 1,06% | 900 € | 421,42 | 113.175,97 |
| Evo Banco | 91 090 09 00 | E + 2 | E + 0,98 | 0 % | 1,08% | 600 | 401,02 | 113.475,20 |
Fuente: www.ocu.org
