Descubre las mejores hipotecas fijas, mixtas y variables de julio de 2024. Banco Santander, EVO Banco y más entidades ofrecen intereses competitivos.
En un giro inesperado para el verano, varias entidades bancarias en España han decidido rebajar los intereses de sus hipotecas para hacerlas más competitivas. Banco Santander, Ibercaja, Cajamar y Caja de Ingenieros han actualizado sus ofertas, presentando condiciones más atractivas para aquellos interesados en comprar una vivienda. Para facilitar la búsqueda de la mejor opción, el comparador financiero HelpMyCash.com ha elaborado un ranking con las hipotecas más destacadas a tipo fijo, mixto y variable disponibles en el mercado español.
Hipoteca Fija Santander: Desde 2,60%
Para aquellos que prefieren pagar una cuota estable durante todo el plazo, la Hipoteca Fija de Banco Santander se presenta como la opción más competitiva. Ofrece un interés del 2,70% durante el primer semestre y desde el 2,60% para los siguientes, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos de bonificación:
- Domiciliar ingresos.
- Contratar seguros con primas anuales mínimas de 500 euros (hogar y vida).
- Comprar una vivienda con calificación energética B o superior.
Si no se cumplen estos requisitos, el interés aumentará en 1,10 puntos porcentuales. Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de tasación de una vivienda habitual y hasta el 70% en el caso de una segunda residencia, con plazos de devolución de 30 y 25 años, respectivamente. No incluye comisión de apertura, pero sí una compensación por amortización anticipada del 2% (1,50% a partir del undécimo año).
Hipoteca Inteligente Flexible EVO: Desde 2,35%
Para aquellos que prefieren protegerse del euríbor durante los primeros años del plazo, la Hipoteca Inteligente Flexible de EVO Banco es la mejor oferta. Permite elegir entre dos modalidades:
- Interés fijo desde el 2,35% en los primeros cinco años y variable desde euríbor + 0,60% después.
- Interés fijo desde el 2,65% en la primera década y variable desde euríbor + 0,75% después.
En ambos casos, el interés está bonificado por la domiciliación de ingresos y la contratación de seguros de hogar y vida. EVO Banco financia hasta el 80% del valor de tasación o compraventa de una vivienda habitual (el menor de ambos) o hasta el 60% en el caso de una segunda residencia, con un plazo de hasta 30 años. No incluye comisiones de apertura ni por amortización anticipada parcial, aunque sí por amortización anticipada total del 2% en el tramo a tipo fijo.
Hipoteca Inteligente EVO: Desde E + 0,48%
Para aquellos que prefieren una hipoteca variable, la Hipoteca Inteligente de EVO Banco es la mejor opción. Ofrece un interés desde euríbor + 0,48% (2,20% fijo los primeros dos años), condicionado a la domiciliación de ingresos y la contratación de seguros de hogar y vida. Si no se cumplen los requisitos, el interés subirá en 0,40 puntos porcentuales.
Esta hipoteca permite financiar hasta el 80% del valor de compraventa o tasación de una vivienda habitual (el más bajo) o hasta el 60% en el caso de una segunda residencia, con un plazo de hasta 30 años. No incluye comisiones de apertura ni por amortización anticipada parcial o total.
Mejores Intereses con un Bróker
Aunque estas son las ofertas más atractivas para un cliente estándar, desde HelpMyCash aseguran que se pueden conseguir condiciones aún mejores a través de un bróker hipotecario. Estos intermediarios pueden negociar con las entidades para obtener intereses más bajos o una financiación superior al 80%.
Por ello, los analistas del comparador aconsejan considerar la contratación de un bróker hipotecario. En caso de preferir buscar la hipoteca por cuenta propia, recomiendan negociar con tantos bancos como sea posible para aumentar las posibilidades de obtener las mejores condiciones.
