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A pesar de la bajada de tipos, los bancos españoles continúan aplicando altas exigencias para la concesión de hipotecas, según un informe del BCE.
Las exigencias hipotecarias se mantienen altas en España pese a la bajada de tipos
A pesar de la reciente bajada de tipos de interés por parte del Banco Central Europeo (BCE), los bancos españoles continúan aplicando estrictos requisitos para la concesión de hipotecas, según revela la Encuesta de Préstamos Bancarios publicada por el BCE. A nivel europeo, algunos países han suavizado las condiciones, pero en España las entidades siguen siendo cautelosas, manteniendo invariables las exigencias.
Endurecimiento de las condiciones en España
Mientras en países como Francia, los bancos han reducido los criterios para captar nuevos clientes, en España, las entidades financieras continúan aplicando altos requisitos debido a la normativa que exige una concesión de crédito responsable. Esta normativa obliga a los bancos a evaluar la capacidad financiera del cliente para asegurar que pueda asumir la deuda a largo plazo, especialmente tras el entorno de tipos altos de los últimos años.
Aumento en la demanda de hipotecas
Pese a estas condiciones, la demanda de hipotecas ha aumentado en el último trimestre. En España, un 10% más de bancos ha registrado un incremento en la solicitud de préstamos para vivienda, mientras que a nivel europeo la cifra asciende al 39%. Este crecimiento en la demanda se atribuye al descenso en los tipos de interés y a una mejora en las perspectivas del mercado inmobiliario.
Expectativas para finales de año
El informe del BCE prevé que para el cuarto trimestre de 2024, los bancos de la zona euro experimentarán una relajación significativa en las condiciones de concesión de préstamos para vivienda, lo que podría traducirse en una mayor accesibilidad para quienes busquen adquirir una propiedad. Se espera que esta sea una de las mayores flexibilizaciones registradas hasta la fecha.
Crédito al consumo sigue bajo condiciones estrictas
Por otro lado, el crédito al consumo continúa enfrentando condiciones restrictivas, tanto en España como en el resto de Europa. El 17% de los bancos españoles ha endurecido los requisitos para este tipo de préstamos, principalmente por el aumento del riesgo crediticio y las perspectivas económicas inciertas.
