Aunque más de la mitad de los españoles valora la hipoteca inversa como opción, solo un 13% la comprende bien, según un estudio de Caser. ¿Cuáles son las barreras para su contratación?
El estudio ‘Observatorio Caser. Situación del ahorro y la inversión en España’ ha analizado el nivel de conocimiento de los españoles sobre la hipoteca inversa y el perfil de sus posibles contratantes. Los resultados revelan una importante falta de familiaridad: si bien el 61% afirma conocer el concepto, solo un 48% tiene una comprensión básica y apenas un 13% lo entiende plenamente.
Principales Barreras para la Contratación de la Hipoteca Inversa
Según Nuria López, directora de Servicios Transversales e Hipoteca Inversa de Caser, el desconocimiento es una de las mayores barreras para la adopción de este producto. Además, el 79% de los encuestados admite conocer la hipoteca inversa solo «de oídas». Este nivel de entendimiento es crucial, ya que influye en el 52% de los encuestados que consideran el producto útil pero que, al mismo tiempo, dudan en comprometer el valor de su propiedad.
Beneficios Fiscales y Mitos
El estudio revela que solo un 15% de los encuestados conoce los beneficios fiscales de la hipoteca inversa. Esta falta de información es especialmente marcada entre los mayores de 65 años, quienes constituyen el público objetivo de este producto, pero de los cuales el 67% desconoce sus ventajas fiscales. Además, existe cierta confusión entre conceptos similares como nuda propiedad e hipoteca inversa, lo que incrementa la desconfianza y reduce el interés por su contratación.
¿Quiénes Ven Valor en la Hipoteca Inversa?
Entre aquellos que están familiarizados con la hipoteca inversa, un 59% la considera una buena opción para financiar su jubilación. Un 36% de los interesados destaca la importancia de las condiciones para los herederos, mientras que un 35% de los mayores de 65 años valoran este producto para afrontar gastos en cuidados a domicilio o residencias.
Perfil del Contratante de Hipoteca Inversa
El estudio describe al usuario habitual de hipoteca inversa como hombre, con estudios superiores y un perfil de inversión conservador. Caser diferencia dos grupos de clientes según sus necesidades:
- Mayores de entre 65 y 75 años: buscan liquidez para mejorar su calidad de vida y suelen interactuar directamente con la aseguradora.
- Mayores de 76 años: necesitan fondos para atención domiciliaria o residencias, y en estos casos, la comunicación suele estar liderada por familiares.
Un Producto con Potencial Necesitado de Mayor Visibilidad
Desde Caser concluyen que, a pesar del interés, la hipoteca inversa en España tiene un problema de oferta más que de demanda. El sector necesita aumentar la visibilidad y comprensión del producto para facilitar su adopción en un contexto en el que cada vez más personas buscan opciones para complementar sus ingresos en la jubilación.
